Duplex modern - Tatarasi  

Construcția colectivă este tip duplex cu două module, stanga și dreapta

Este o constructie D+P+1+2 repartizată astfel:

-demisol (87,5 mp utili): 2 locuri de parcare, crama, spatiu tehnic

-parter (85,2 mp utili + terasa 20 mp): birou, baie, vestibul, bucatarie, living, hol

-etaj 1 (85 mp utili): 3 dormitoare, 2 bai, hol, balcon

-etaj 2 (85 mp utili): terasă circulabilă înconjurată de atic betonat placat cu granit si casa scarii betonata cu perete despartitor la mijlocul imobilului.

Intregul imobil este pe cadre, 16 bare dintre care si de fi 18/stalp, dezvoltat pe o talpă de 1,2m/0,70 armată.

-demisolul este în intregime din beton, este izolat termic cu polistiren extrudat + hidroizolatie cu amorsă și membrană bituminoasă, folie granulată, rigole, ușă garaj acces 2 autoturisme, vopsea epoxidică, incălzire calorifere...

-partier și etaj: încălzire pardoseală, gresie/parchet 14 mm, plintă lemn, trepte din lemn de stejar, uși cu toc reglabil la comandă, băi echipate complet, cada/duș hidromasaj,

Etaj 2 (terasă circulabilă) -termo si hidro izolata: pantă de scurgere, amorsă bituminoasă, strat anti condens cu pipe de aerisire, membrană bituminoasa cu ardezie mineral, polistiren 20 cm EPS 200, carton adeziv, 2 straturi suprapuse carton bituminat cu ardezie armate cu fibra de sticla 4,5 kg/m2, degivrare scurgeri, iluminat/prize...etc

Aceasta terasa dupa achizitie sub forma aceasta se poate inchide drept etaj sau mansarda.

Electricul calculat cu firma specializata pentru fiecare zona in parte, trifazic, tablou sigurante pe fiecare nivel, instalatie degivrare scurgeri terasa si rampa auto, iluminare trepte, retea alarma, camere supraveghere, interfon...etc

Instalatia de incalzire pe bază de centrala termica de 32 kw prin condensare, pompe, conducte cupru, incalzire in pardoseala rehau pe 24 de zone, distribuitoare automatizate, pe polistiren cu nuturi si reglarea temperaturii automat prin intrmediul termostatelor ambientale din fiecare camera in parte, inclusiv de pe telefonul mobil...

Tâmplărie Rehau, 7 camere cu geam tripan 5.5 cm, ultima tehnologie dezvoltată până în prezent...

- cel mai inalt coeficient de izolare termica: Uf= 0,50 W/m²K

-cea mai inalta clasa de izolare fonica

-sistem de profile armate integral

-tamplaria indeplinesc standardul

casei pasive

Ușa de garaj generoasă, 4.5 ml, cu usa pietonală integrată cu telecomandă și poartă intrare automatizata cu sistem de acces prin interfon...

-glafuri granit 2 cm debitate cu lăcrimar

-intreaga curte va fi pavată: trotuare, rampă, terase parter...

-decorativă siliconică

-izolare exterior imobil cu polistiren expandat de 10-15 cm eps 100

-drenarea apelor fluviale prin rigole

-toate instalațiile de racordare imobil ingropate

-intregul imobil este pe cadre si fără stâlpi interiori vizibili

- terasa, trotuare, rampa pavate cu plasa antiburuieni

-dren apa pluviala terasa, rigole rampa

Peretele separator dintre module este din caramida umpluta cu vata bazaltica pentru o foarte buna izolare fonica si termica.

Precizez ca s-a respectat intocmai proiectul tehnic si in unele locuri chiar mai mult decat s-a cerut. Conform documentatiei tehnice, imobilul are o rezistenta la orice cutremur de 9 grade pe scara Richter.

Racordat la toate utilitatile, contor trifazat.

Terenul aferent imobilului este de 580/2 mp.

Detin imagini din toata perioada constructiei.

Predarea la cheie in luna aprilie 2021.

Pret:

Modul 1 (stanga) 321.5 mp utili + 285 mp teren - 300.000 € 

Modul 2 (dreapta) 336.4 mp utili + 285 mp teren - 310.000 € 

Contact : 0749944405