LITIGIU - Vila stil 6 camere, Pensiune agroturistica, teren 8 ha, Poienarii de Muscel.  

Vila stil 6 camere, Pensiune agroturistica, teren 8 ha, Vand Pensiune gen conac romanesc cu ferma de animale si procesarea laptelui, Campulung-Muscel, zona Exterior. A fost reprodusa o ferma traditionala frantuzeasca si o linie de procesare artizanala pentru o afacere de familie carte aduce venituri de peste 10000 euro lunar din productia de branzeturi de calitate superioara si prin ameliorarea genetica a caprinelor si ovinelor. Nr. camere =6. Suprafata utila = 750 mp. Suprafata construita = 750 mp. Nr. bucatarii = 1, Nr. bai = 3. Nr. balcoane = 2. Nr. terase = 3. Suprafata terase =50 mp. Suprafata teren = 80000 mp, 8 ha. acoperis tigla. An constructie 2012. P + 3E. Utilitati Curent, Curent trifazic, Apa, Fosa septica, Acces internet: Wireless. Dotări, Alte spatii utile: Pivnita, Crama, Dressing. Bucatarie: Utilata. Diverse: Scara interioara, Semineu. Dotari imobil: Acoperis, Curte, Gradina, Gradina amenajata, Spatii agrement. Electrocasnice: Aragaz, Frigider, Hota Mobilat: Partial. Servicii. Servicii imobil: Administrare, Paza, Supraveghere video. Proprietatea se invecineaza cu 400 ha de padure cu animale, iepuri, caprioare, mistreti, jderi, pisici salbatice. Pensiune agroturistica cu ferma de caprine sau ovine si minifabrica de procesare branzeturi artizanale de tip frantuzesc din lapte crud, si livada de mere. Valoare proprietate = 500000 euro, Posibilitate de finantare pentru finalizarea investitiei prin fonduri europene nereturnabile. Amortizare investitie in 36 de luni. Casa gen conac arhitectura traditionala romanesca 750 mp construiti, constructie la gri 2012. Dotari speciale: Geamuri din termopan din lemn stratificat. Tigla Tondach 450 mp de acoperis. Ferestre mansarda 6 bucati ROTO. Izolata cu polistiren de inalta densitate grosime 10 cm. Foraj la 50 m adancime pentru apa. Curent trifazic. PUZ. Living 7 m x 9 m. Camere 6. Bai 3. Mansarda 200 mp.Terasa 30 mp Crama 40 mp. Spatiu depozitare, beci, camara 40 mp. Teren fanete si livada de mere si prune 80000 mp din care, teren intravilan 8000 mp si teren extravilan 72000 mp. Terenul este impresmuit cu gard pe jumatate din proprietate. Partrea care se invecineaza cu padurea nu are gard. Terenul se invecineaza cu 400 ha de padure din care 100 ha sunt de vanzare. Padurea este populata cu mistreti, iepuri, caprioare, lupi si ursi. Productie livada minim 20 de tone anual. Pensiunea agroturistica si ferma se afla la 155 km de Bucuresti spre Campulung Muscel, din care 135 km de autostrada. Sau la 17 km distanta de Campulung Muscel. Sau la 65 km de Brasov. Sau la 35 km de varful Iezer sau Varful Papusa. Sau la 40 km de Piatra Craiului sau Bran/ Moeciu. Constructia pensiunii este pe un deal, cu crama care intra in deal si iesire din pensiune prin spate pe deal si in padure. Se afla la 100 m de 400 de ha de padure populata cu animale caprioare, mistreti, iepuri, lupi, ursi. Ferma se afla la 150 m de pensiune. Toate cladirile se afla pe un deal, inclinatie 30 grade, prima este cladirea procesarii, urmata de ferma si la 150 m pensiunea. De la intrarea pe proprietate pana la ferma sunt 150 m. Terenul se afla intre doua sate si este izolat de sat. Ferma de capre sau oi cu procesarea laptelui in cadrul fermei. Ferma tip frantuzeasc de capre 320 mp si pod 1000 mc. Hala de crestere are 320 mp si inaltime de 4,5 m, pod 1000 mc, constructie din stalpi beton armat la 4,5 m si zid caramida de 1,7 m, iar podul din lemn masiv pe structura de rezistenta pentru depozitare baloti, utilitati curent trifazic, apa. Se pot creste in regim de stabulatie 150 capre cu un singur muncitor. Posibilitate de extindere a fermei pana la 600 animale. Minifabrica de procesare lapte crud de capra, oaie si vaca in branzeturi artizanale de tip frantuzesc. Constructie din panouri izolate de tip industrie alimentara, grosime de 10 cm, 4 + 2 camere din beton pentru invechire branzeturi in pamant.120 mp. Capacitate de productie minim 600 l lapte / zi in 100 kg branza si cascaval de tip tomme artizanal din lapte crud / zi, valoare lunara branzeturi de tip frantuzesc 24000 euro / luna. Dotare linie de procesare cu echipamente de procesare frantuzesti. / Valoare totala 520000 euro negociabili. Valoare de vanzare pret promotional 390000 euro. Posibilitate de finantare pentru finalizarea investitiei prin fonduri europene nereturnabile. Amortizare investitie in 60 de luni. Constructiile sunt la gri. Ferma este functionala din 2009. PUZ pentru pensiune agroturistica si ferma. Evaluare investitie: Teren: 140.000 euro. Teren intravilan 8000 mp 4 euro/mp Teren extravilan, livada de mere si prune 72000 mp – 1.5 euro. PUZ, CADASTRU, INTABULARE. Pensiune agroturistica la gri 750 mp. Ferma + cladire procesare + echipamente procesare = 140.000 euro. Pentru ferma, echipamente si cladirea procesarii se deduce TVA. Optional se pot cultiva 2 ha de coacaze si affine, cu o productie anuala de 30 tone in valoare de 60.000 euro. Terenul este specific acestor culturi de fructe de padure. Optional se pot achizitiona inca 20 ha de livada si teren fanete si 100 ha de padure. Alte detalii pret: Valoarea proprietarii este peste 500.000 euro. Terenul de livada si fanete este in crestere spre minim 4 euro extravilanul si 8 euro intravilanul.  Pret = 290.000 euro.