Predeal-Vila de vanzare cu 12 camere,amplasament deosebit
Această proprietate din Predeal, zona Malul Ursului, este un activ imobiliar de calibru, fiind definită de două elemente rare: suprafața utilă masivă (422 mp) și facilitățile de agrement private (teren de sport și biliard).Malul Ursului este o zonă apreciată pentru liniște și pentru faptul că oferă o perspectivă panoramică asupra masivelor muntoase, fiind retrasă de agitația DN1, dar suficient de aproape de pârtii.
Puncte Forte și Analiză
Capacitate de Cazare (Business Ready): Cu 12 camere și 10 băi, imobilul este configurat ideal pentru a funcționa ca pensiune boutique sau vilă de protocol. Raportul aproape de 1:1 între camere și băi este un standard esențial pentru turismul modern.
Facilități Premium: Terenul de sport împrejmuit și sala de biliard transformă proprietatea dintr-o simplă casă de vacanță într-o destinație de sine stătătoare. Aceste dotări justifică un tarif de închiriere mai ridicat.
Construcție Robustă: Utilizarea cărămizii Porotherm și a structurii de beton din 2008 indică o construcție solidă, cu inerție termică bună, esențială pentru climatul alpin din Predeal.
Logistica Parcării: Cele 6 locuri de parcare și cele 2 garaje rezolvă una dintre cele mai mari probleme ale stațiunilor montane: lipsa spațiului pentru mașinile turiștilor.
Structura pe Niveluri (Sinteză)
| Nivel | Funcționalitate | Highlights |
| Demisol | Tehnic & Entertainment | Sală biliard, garaj, terasă mare. |
| Parter | Socializare | Living generos, bucătărie, terasă cu panoramă. |
| Etaj | Cazare VIP | 4 dormitoare, 4 băi, 3 balcoane. |
| Mansardă | Cazare Grup | 4 dormitoare, 3 băi. |
Vila de vacanta situata in Predeal,zona Malul Ursului ,S+P+E+M,construita in 2008 cu o suprafata construita de 524 mp ,SU 422 mp,6 locuri de parcare, teren de tenis.Pensiunea are in total 12 camere,10 bai,3 balcoane,2 garaje. Vila este construita din beton si caramida Porotherm ,izolata termic la exterior.Teren 1000 mp ideal pentru agrement.Imobilul se vinde mobilat si utilat. Utilitati trase - Apa, Curent Electric, Telefon, CTV Compartimentare: Demisol: Camera tehnica , terasa mare , garaj, spatiu depozitare, sala masa biliard; Parter: Living, bucatarie, trei grupuri sanitare, hol, terasa cu panorama spectaculoasa ; Etaj: Patru dormitoare, patru bai, trei balcoane; Mansarda: Patru dormitoare, trei bai. Pensiunea dispune de teren 1000 mp -teren liber (curte) in suprafata de 874,56 mp, spatiu pe care a fost amenajat foisor, barbeque, teren de sport imprejmuit cu gard special, locuri de parcare, alei, cai de acces si spatii verzi. Imobilul dispune de toate utilitatile: apa, gaz, curent electric.
