Vandut!  

Pensiune Musceleana 8 camere, teren 2700 mp, Matau, Arges.          /              Vand Pensiune ce face parte dintr-un Complex turistic construit in satul Matau din Comuna Mioarele, jud. Arges, la altitudinea de 960 metri si se afla situat aproape in varful celui mai inalt deal din tara (Dealul Matau, 1017 metri). Localitatea este limitrofa cu municipiul Campulung Muscel si ofera o priveliste deosebita catre muntii Bucegi si Fagaras, de unde se pot admira varfurile Leaota, Piatra Craiului, muntii Iezer cu varful Papusa, varfurile Moldoveanu si Negoiu. In imediata apropriere functioneaza partia de ski Chilii, singura din judetul Arges. Locatia se afla la doar 5 km de centrul municipiului Campulung Muscel, prima capitala a Tarii Romanesti. Distanta pana la municipiul Pitesti este de 50 km, pana la Brasov este de 90 km si pana la Bucuresti este de doar 160 km. Se poate ajunge foarte usor cu evitarea aglomeratiei de pe Valea Prahovei. Din punct de vedere istoric, zona este plina de marturii ale trecutului, in zona fiind foarte multe obiective istorice, culturale si turistice ce prezinta interes. Intreg ansamblul a fost construit in  anii 2011-2012 pe o suprafata totala de teren de 8320 mp, contine trei cladiri distincte, alei de circulatie, locuri de parcare (capacitatea maxima este de 60 autoturisme), locuri de joaca pentru copii, terasa exterioara acoperita, foisoare s.a. Cele trei cladiri distincte sunt: - cladirea principala – Pensiunea Turistica; - cladirea – Pensiunea Turistica Vila Musceleana; - cladirea – Vila locuinta Toate cladirile au fundatii din beton armat, peste care s-a construit pe structura de lemn, grosime de 200 mm, izolate cu vata minerala în grosime de 200 mm, panouri OSB de 12 mm, termosistem din placi de polistiren de 100 mm și tencuiala texturata la exterior. Cladirile cu destinatie de pensiuni turistice au tamplaria exterioara confectionata din lemn stratificat prevazut cu geam tip termopan iar cladirea cu destinatie vila de locuit are tamplaria exterioara confectionata din PVC prevazuta cu geam tip termopan. Acoperisurile sunt tip sarpanta si invelitoarea este din tigla ceramica de culoare maron. Incalzirea se face cu radiatoare din otel și sunt alimentate de la centrale termice automatizate, independente pentru fiecare corp, ce folosesc drept combustibil peletii. Datorită altitudinii nu a fost necesara montarea aparatelor de aer condiționat. Scurgerile sunt dirijate către un bazin vidanjabil etans. Corpurile sunt legate la reteaua electrica cu bransamente separate la 380 V și legate la reteaua de apa locala. Deasemeni toate corpurile sun legate la reteaua distribuitorului local de televiziune și internet prin cablu cu fibra optica, la fiecare dintre ele fiind montate routere wirelees. Camerele din cele doua pensiuni sunt prevazute cu baie proprie (cada sau cabina de dus, lavoar, wc, oglinda, uscator de par), paturi matrimoniale sau twin, noptiere, oglinzi dulapuri, cuiere,veioze, masa, fotolii, TV color LED cu diagonala de 81 cm, suport pentru geamantan si partial au sI minibaruri. In camere si pe holuri pardoseala este din mocheta iar scarile sunt din lemn masiv. In restaurant, sala de mese si hol etaj de la Vila Musceleanca pardoseala este din parchet laminat, de trafic intens. | Pensiunea Turistica - VILA MUSCELEANCA | Vila este compusa din: Living foarte mare, 7 duble, subsol cu incaperi de depozitare + camera in care se afla centrala proprie |  In momentul proiectarii celor doua pensiuni s-a tinut cont si de faptul ca la un moment dat aceste obiective ar putea avea si alta destinatie. In ambele cladiri este posibila montarea unor ascensoare, deoarece din constructie s-a tinut seama. In acest moment sunt doar niste oficii in zonele pentru lift. Dupa calculele facute de noi in aceasta locatie ar putea functiona, cu venituri mai mari si cu o administrare mult mai usoara, una din urmatoarele activitati: - Camin de batrani; - Centru de recuperare pentru diferite afectiuni; - Sanatoriu, s.a. Suprafata aferenta pentru toate cladirile - 8000 mp, in care se afla locul de joaca pt copii si drumul pe care se intra si deservesc toate cladirile. Acest drum se adauga la suprafata amintita avand 1000 m. Se poate cumpara prioritar Conacul urmand ca celelalte 2 sa se cumpere anterior, sau se poate cumpara totul in rate timp de 10 ani. Se negociaza pretul !            /         Pret = 350.000 euro