Vandut!  

Vila 4 camere, teren 2700 mp, Matau, Arges.          /               Vand Vila de locuit in Complex turistic  construit in satul Matau din Comuna Mioarele,  jud. Arges, la altitudinea de 960 metri si se afla situat aproape in  varful celui mai inalt deal din tara (Dealul Matau, 1017 metri).  Localitatea este limitrofa cu municipiul Campulung Muscel si ofera o  priveliste deosebita catre muntii Bucegi si Fagaras, de unde se pot  admira varfurile Leaota, Piatra Craiului, muntii Iezer cu varful Papusa,  varfurile Moldoveanu si Negoiu. In imediata apropriere functioneaza partia de ski Chilii, singura din  judetul Arges. Locatia se afla la doar 5 km de centrul municipiului  Campulung Muscel, prima capitala a Tarii Romanesti. Distanta pana la  municipiul Pitesti este de 50 km, pana la Brasov este de 90 km si pana  la Bucuresti este de doar 160 km. Se poate ajunge foarte usor cu  evitarea aglomeratiei de pe Valea Prahovei. Din punct de vedere istoric, zona este plina de marturii ale  trecutului, in zona fiind foarte multe obiective istorice, culturale si turistice ce prezinta interes. Intreg ansamblul a fost construit în timpul anilor 2011-2012 pe o  suprafata totala de teren de 8320 mp, contine trei cladiri distincte,  alei de circulatie, locuri de parcare (capacitatea maxima este de 60  autoturisme), locuri de joaca pentru copii, terasa exterioara acoperită,  foisoare s.a.

Cele trei cladiri distincte sunt:

- cladirea principala – Pensiunea Turistica Conacul de pe deal;

- cladirea – Pensiunea Turistica Vila Musceleana;

- cladirea – Vila locuinta

Toate cladirile au fundatii din beton armat, peste care s-a construit  pe structura de lemn, grosime de 200 mm, izolate cu vata minerala în  grosime de 200 mm, panouri OSB de 12 mm, termosistem din placi de  polistiren de 100 mm și tencuiala texturata la exterior. Cladirile cu destinatie de pensiuni turistice au tamplaria exterioara  confectionata din lemn stratificat prevazut cu geam tip termopan iar  cladirea cu destinatie vila de locuit are tamplaria exterioara  confectionata din PVC prevazuta cu geam tip termopan. Acoperisurile sunt tip sarpanta si invelitoarea este din tigla ceramica de culoare maron. Incalzirea se face cu radiatoare din otel si sunt alimentate de la  centrale termice automatizate, independente pentru fiecare corp, ce  folosesc drept combustibil peletii. Datorita altitudinii nu a fost necesara montarea aparatelor de aer condiționat. Scurgerile sunt dirijate către un bazin vidanjabil etans. Corpurile sunt legate la reteaua electrica cu bransamente separate la  380 V și legate la reteaua de apa locala. Deasemeni toate corpurile sun  legate la reteaua distribuitorului local de televiziune și internet prin  cablu cu fibra optica, la fiecare dintre ele fiind montate routere  wirelees. Camerele din cele doua pensiuni sunt prevazute cu baie proprie (cada  sau cabina de dus, lavoar, wc, oglinda, uscator de par), paturi  matrimoniale sau twin, noptiere, oglinzi dulapuri, cuiere,veioze, masa,  fotolii, TV color LED cu diagonala de 81 cm, suport pentru geamantan si  partial au sI minibaruri. In camere si pe holuri pardoseala este din  mocheta iar scarile sunt din lemn masiv. In restaurant, sala de mese si  hol etaj de la Vila Musceleanca pardoseala este din parchet laminat, de  trafic intens.

| Clădirea principala – Pensiunea Turistica  |

| Pensiunea Turistica - VILA MUSCELEANCA |

| Vila - Locuinta  - Compusa din 4 dormitoare, living mare, 2 bai, bucatarie, 2 camari, una mai mica una mai mare si incaperea cu centrala aferenta.

Complexul functioneaza incepand cu 01.01.2013 si in perioada scursa de  atunci veniturile din activitatea turistica au crescut linear. In afara  de activitatea de cazare si restaurant pentru turistii cazati, sunt  venituri importante realizate din activitatea de alimentatie publica,  locatia fiind preferata si de locuitorii municipiului Campulung Muscel. In timpul anotimpului de iarna, restaurantul este utilizat si de turistii care practica skiul. In momentul proiectarii celor doua pensiuni s-a tinut cont si de faptul  ca la un moment dat aceste obiective ar putea avea si alta destinatie.  In ambele cladiri este posibila montarea unor ascensoare, deoarece din  constructie s-a tinut seama. In acest moment sunt doar niste oficii in  zonele pentru lift. Dupa calculele facute de noi in aceasta locatie ar putea functiona, cu  venituri mai mari si cu  o administrare mult mai usoara, una din  urmatoarele activitati: Camin de batrani; Centru de recuperare pentru diferite afectiuni; Sanatoriu, s.a. Suprafata aferenta pentru toate cladirile - 8000mp, in care se afla  locul de joaca pt copii si drumul pe care se intra si deservesc toate  cladirile. Acest drum se adauga la suprafata amintita avand 1000 m. Se poate cumpara prioritar Conacul urmand ca celelalte 2 sa se cumpere  anterior, sau se poate cumpara totul in rate timp de 10 ani.Se negociaza pretul !   PRET INTREG COMPLEX TURISTIC = 950.000 euro.            /               

PRET: 150.000 EUR